作者:安居客 探盘时间: 2023年02月22日 查看点评
青山湖岸项目位于崂山与东李的青山路177号,坐落于青山湖畔,依象耳山而建,总建面12.8万方,规划13栋11-16层洋房小高层
近日,青岛楼市一则小道消息不胫而走。根据小道网传,为增强市场活力及流动性,青岛或降低首套首付比例至20%,二套30%。同时限购区域调整、限售政策放宽。如果这一消息坐实,加上目前公积金3.1%、商贷4.1%的利好政策,现在上车不失为一个好时机。
近些年,主城区土地供应的日渐稀少,2022年土拍结束,随着大宗土地的出让,沉寂多年的东李版块迅速崛起,越来越多的购房者的目光也聚焦在这一板块,东李俨然已实现了刚需到改善的蜕变。2022年的东李,多盘竞争已经开始,2023年随着青山湖岸项目的加入,这里有了更多的看点。
青山湖岸项目位于崂山与东李的青山路177号,坐落于青山湖畔,依象耳山而建,总建面12.8万方,规划13栋11-16层洋房小高层,容积率仅2.21,在主城区能做到这个容积率,也实属不易。
生活的艺术感,藏在山与湖之间。
项目设计以山湖之境诠释建筑美学,建筑外立面风格采用现代典雅风格,格局方正,结构对称,檐口屋身基座呈现出三段式的造型美学,呈现出很强的秩序性的质感和线条美感。楼座外立面采用香槟金加米黄色两种主色调,配合玻璃栏板工艺,将山与湖的美映照。小区内部的景观设计同样汲取山、林、湖的灵感,打造二轴、七境、多组团的山湖园林景观。
户型的设计更是迎合了当前主流需求。青山湖岸项目打造建面约119-162㎡户型,所有的户型均为四居室设计,元宝户型,多为南向三开间或四开间,最大程度的保证楼座采光,提高居住舒适感。项目整体毛坯交付,后期可以改造的空间很大,业主可以根据自己的喜好设计改造自己的房间。
以山为界,一面崂山,一面东李
青山湖岸项目整体的区域优势十分明显。从交通上来看,青山路北接枣山路,西接深圳路,主干道路优势明显,同时项目距离M2华楼山路站约500米,作为青岛早期的地铁大动脉,M2与M1、M3、M4、M11相连接,串联了市南、崂山、市北、李沧等,大大便利了居民的出行与生活,M2的东延建设,也大大缩短东李与其他区域的距离。
从教育配套上来看,周边1.5公里直径,分布多所幼儿园,枣山小学、李沧第二实验小学、铜川路小学分布四周。距离项目约800米新建的58中附属中学-枣山路中学预计今年秋季启用,规划了54个教学班。
那么,依山傍水且近地铁的主城低密住宅,你PICK了吗
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